住宅ローン控除の条件とは？｜印西市でマイホーム購入時に知っておきたい

2025年10月22日 最終更新日時 : 2026年2月9日 suzukijiro

印西市でマイホームを購入する際、住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）を利用できるかどうかは、家計への負担を大きく左右します。住宅ローン控除は、一定の条件を満たすことで、毎年の所得税や住民税が軽減される制度ですが、建物の種類・床面積・年収・入居時期など、適用要件が細かく定められています。
とくに印西市は、新築戸建・中古住宅・マンションが混在するエリアであり、購入する物件の種類によって控除の条件や必要書類が異なります。また、長期優良住宅や省エネ住宅など、性能によって控除額が変わるケースもあるため、事前に制度を理解しておくことが重要です。

本記事では、印西市でマイホームを検討する方に向けて、住宅ローン控除の基本条件・対象となる住宅・注意点をわかりやすく整理し、購入前に知っておきたいポイントを解説します。

住宅ローン控除とは？

住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）とは、住宅ローンを利用してマイホームを購入・新築・増改築した場合に、年末のローン残高に応じて所得税や住民税が控除される制度
です。

印西市で新築戸建てやマンションを購入される方にとって、家計の大きな節税効果が期待できる重要な制度です。

住宅ローン控除の主な条件

１．住宅の要件
・床面積が 50㎡以上（令和4年以降の新築は40㎡以上で可）
・床面積の 1/2以上が居住用であること
・取得から6か月以内に居住を開始し、引き続き居住していること

２．住宅ローンの要件
・返済期間が 10年以上のローンであること
・金融機関や住宅金融支援機構などからの借入であること
・親族や知人からの借入は対象外

３．所得要件
・合計所得金額が 2,000万円以下であること

４．控除期間と控除額
・控除期間：原則 13年間（新築住宅の場合）
・控除額：年末ローン残高の0.7％（上限あり）

印西市での具体例

  • 牧の原エリアで新築戸建てを購入
    　住宅ローン残高：3,000万円
    　控除額：3,000万円 × 0.7％ ＝ 21万円／年
    　最大13年間で約270万円の控除が可能

住宅ローン控除を受けるための手続き

１．初年度は 確定申告 が必要（成田税務署が管轄）

２．2年目以降は年末調整で控除を受けられる

３．必要書類：
　・住宅ローンの年末残高証明書
　・登記事項証明書
　・住民票（印西市役所で取得可能）

よくある質問（FAQ）

Q1. 印西市で中古住宅を購入した場合も住宅ローン控除は使えますか？
A.はい。ただし築年数や耐震基準を満たす必要があります。

Q2. 控除を受けるために印西市役所で必要な手続きはありますか？
A.住民票の取得が必要です。その他の申告は成田税務署で行います。

Q3. 共働き夫婦で住宅ローンを組んだ場合、控除はどうなりますか？
A.夫婦それぞれがローンを負担していれば、持分割合に応じて控除を受けられます。

まとめ

住宅ローン控除は、印西市でマイホームを購入する方にとって大きな節税メリットがあります。

条件を満たすことで、数百万円単位の税負担軽減につながるため、購入前に必ず確認しておきましょう。

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【著者】印西市を中心に、空き家・住み替え・相続に関する不動産支援を行う地域密着の不動産実務家（うららか不動産）。日々の現場対応で得た経験をもとに、地域の暮らしに役立つ情報を発信しています。

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