相続した空き地や、使い道に悩んでいる農地はありませんか？
手続きや法律が絡んで難しい印象を持たれがちですが、
うららか不動産では、地元の実情をふまえたご提案で、スムーズな売却・買取をお手伝いします。
よくあるお悩み
Worries
- 相続で取得したが、管理できていない...
- 草刈りや固定資産税の負担が大きい...
- 農地を手放したいが、買い手がつかない...
- 周囲に相談できる人がいない...
- 売却か活用か、どちらがよいか判断できない...
当社なら、無料相談・現地調査・法的確認までワンストップで対応可能です!
特徴・強み
Features・Strengths
地域密着
印西市の地価・地目・動向に精通した提案が可能
宅地化の視点あり
宅地開発・分譲も視野に入れた多角的活用提案
スピーディーな売却
状況により、直接買取や協力企業との連携による買取も可能
相続・法務サポート
提携司法書士・行政書士と連携して権利調整や登記も対応
丁寧な現地対応
地主様の想いを尊重し、近隣への配慮も万全
使っていない土地こそ、価格設定が難しいのが印西市の特徴です。
売却までの流れ
Flow
1
ご相談・お問い合わせ（無料）
所有者様の想いと状況をヒアリング
2
現地調査・ヒアリング
土地の現況・接道・用途地域等を確認
3
ご提案・査定提示
こ売却/買取/活用の選択肢とご提示
4
売買契約・各種手続き
登記・農地転用・契約書作成など
5
代金受け取り/完了
売却代金のお支払い、完了報告
事例紹介
Examples
Case1
相続した農地を
「宅地化＋相続した農地を分筆」で売却へ
父の相続で印西の畑を引き継いだが、管理が難しく、将来的にも活用予定がない。
なるべく早く手放したい！
土地種別： 農地（地目：畑）／約450㎡
課題
- 地目が「畑」で農地転用が必要
- 市街化調整区域で開発許可に注意が必要
- 複数筆にまたがっており、分筆と登記整理が必要
当社の対応
- 提携司法書士と連携して名義変更から支援
- 市の都市計画課と事前協議を行い、宅地開発可能と判断
- 全体を3区画に分筆し、造成のうえ分譲販売
固定資産税の負担からも解放され、相続の不安も解消されて安心された様子でした
Case2
駅近の空き地を直接買取
→ 駐車場として有効活用
草刈りやご近所対応が大変になってきた。相続人も遠方で、手放したいが、
手続きが煩雑そうで不安...
土地種別： 宅地（空き地）／約180㎡
課題
- 過去に売却を試みたが買い手がつかなかった
- 古い境界杭が不明瞭、測量の必要あり
当社の対応
- 土地家屋調査士による測量・境界確定を実施
- 当社にて直接買取（現況有姿）を提案
- 近隣の月極駐車場需要を見込み、自社運用へ
買取後、軽微な整地を行い、月極駐車場として稼働開始
相談者は、手続きのすべてを一括対応で任せられたことに安心された様子でした
Case3
耕作放棄地を「資材置場用地」として活用売却
20年ほど前に農業をやめてから放置状態。草刈りだけしていたが、収益化できないか？
土地種別： 雑種地化した元農地／約600㎡
課題
- 雑草繁茂により近隣からの苦情
- 法令上は宅地転用が難しく、限定的な用途しか取れない
- 複数筆にまたがっており、分筆と登記整理が必要
当社の対応
- 地目変更（雑種地）をサポート
- 建築不可エリアだが、資材置場・簡易倉庫用途なら許可可能と判断
- 地元建設業者に用途を提示し、直接マッチング
相談者には「土地が負担から収入源に変わった」と非常に喜ばれました
◆空き地の活用事例や費用感、地域事情に合わせた選択肢はブログ記事をご覧ください。
◆空き地の活用事例や費用感、地域事情に合わせた選択肢はブログ記事をご覧ください。
よくある質問（FAQ）
Question
-
農地でも売却できますか？
-
はい。地目や市街化調整区域かどうかなども含め、可能性をご説明します。
-
買い手がつくか不安です。
-
当社による買取や、開発前提の提案が可能な場合もあります。
-
相続登記がまだですが大丈夫ですか？
-
登記や手続きも、提携専門家と連携して一括サポートいたします。
不動産のこと、まずはお気軽にご相談ください
売却を決めていなくても大丈夫です。
相続した土地や建物の整理、空き家のこと、
「今どうするのが良いのか分からない」という段階でも歓迎します。
印西市専門の不動産会社として、状況を丁寧にお伺いします。
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内容を確認のうえ、原則2営業日以内にご連絡いたします。