印西市で不動産売却を成功させる！媒介契約の契約期間と更新・解除のポイント
suzukijiro媒介契約の契約期間とは？
不動産を売却する際、売主と不動産会社が結ぶ「媒介契約」には有効期間の上限が定められています。
国土交通省の標準媒介契約約款に基づき、契約期間は以下の通りです。
- 専属専任媒介契約：最長3か月
- 専任媒介契約：最長3か月
- 一般媒介契約：法律上の制限はないが、3か月以内が望ましいとされる
👉 つまり、印西市で媒介契約を結ぶ場合も、3か月ごとに更新するのが基本です。
契約期間を3か月とする理由
- 売主の利益保護：長期間1社に縛られると不利になる可能性があるため
- 販売活動の進捗確認：3か月ごとに活動状況を見直し、戦略を修正できる
- 不動産会社の責任明確化：短期間で成果を出す意識を高める
契約更新と解除のポイント
- 更新：3か月経過後、売主と不動産会社の合意で再契約可能
- 解除：契約期間中でも、売主の意思で解除できる（違約金は原則不要）
- 切り替え：一般媒介から専任媒介へ変更するなど、契約形態の変更も可能
売主が注意すべきチェックポイント
- 契約書に契約期間が明記されているか
- 更新や解除の条件が明確に記載されているか
- 契約期間中の報告義務（専任系は必須）が守られているか
まとめ
印西市で不動産を売却する際、媒介契約の契約期間は原則3か月が基本です。
- 専属専任・専任：3か月以内
- 一般媒介：制限なしだが3か月が目安
- 更新・解除は柔軟に可能
👉 契約期間を正しく理解し、売却戦略を3か月ごとに見直すことが成功のカギです。
うららか不動産では、印西市に特化した媒介契約のサポートと売却戦略のご提案を行っています。お気軽にご相談ください。
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