【売買仲介】の仕組みとメリットを徹底解説｜印西市で不動産売却・購入を検討する方へ
suzukijiro売買仲介とは？
売買仲介とは、不動産を「売りたい人」と「買いたい人」の間に不動産会社が入り、契約成立までをサポートする仕組みです。
- 売主に代わって広告・集客を行う
- 買主に対して物件紹介や内見対応を行う
- 契約条件の調整や契約書作成、引渡しまでをサポート
👉 印西市のようにエリア特性がはっきりしている地域では、地域密着型の不動産会社に仲介を依頼することが安心です。
売買仲介の流れ
１．査定依頼：不動産会社に価格査定を依頼
２．媒介契約の締結：一般・専任・専属専任のいずれかを選択
３．販売活動：ポータルサイト掲載、チラシ配布、現地案内など
４．買主との交渉：価格・条件の調整
５．売買契約締結：契約書作成、重要事項説明
６．決済・引渡し：残代金受領、登記手続き、物件引渡し
売買仲介のメリット
- 市場価格に近い価格で売却できる可能性
- 広告・集客を不動産会社が代行
- 契約や登記など専門的な手続きをサポート
- 買主の住宅ローン手続きも支援
印西市での注意点
・千葉ニュータウン中央・牧の原エリア：需要が高く、売却活動がスムーズ
・木下・小林エリア：相続不動産や農地転用案件が多く、測量や登記が必要になるケースあり
・仲介手数料：宅建業法で上限が定められており、売買価格3,000万円なら約105万円（税込）が目安
まとめ
- 売買仲介は「売主と買主をつなぐ不動産会社のサポート」
- 印西市ではエリア特性を理解した地域密着型の仲介が安心
- 相続や農地転用など、地域事情に精通した不動産会社に依頼することが成功のカギ
【著者】印西市を中心に、空き家・住み替え・相続に関する不動産支援を行う地域密着の不動産実務家（うららか不動産）。日々の現場対応で得た経験をもとに、地域の暮らしに役立つ情報を発信しています。
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