印西市の不動産売却と【士業】の役割｜安心取引のために知っておきたいポイント
suzukijiro🏠 なぜ士業のサポートが必要なのか
不動産売却は「契約・登記・税金・相続」など多くの法律・税務が絡む複雑な取引です。
専門知識がないまま進めると、登記漏れ・税務申告ミス・相続トラブルなど大きなリスクにつながります。
そこで重要になるのが、各分野の専門家＝士業の存在です。
📌 不動産売却に関わる主な士業と役割
| 士業 | 主な役割 | 依頼が必要なケース |
| 司法書士 | 所有権移転登記、抵当権抹消登記、相続登記 | 売却時の登記手続き、相続不動産の売却 |
| 税理士 | 譲渡所得税の計算、確定申告、節税アドバイス | 売却益が出る場合、相続税対策が必要な場合 |
| 弁護士 | 契約トラブル、相続人間の紛争、任意売却の交渉 | 売却条件の争い、相続トラブル、債務整理 |
| 土地家屋調査士 | 境界確定測量、地積更正登記 | 境界が不明確な土地の売却 |
| 不動産鑑定士 | 適正価格の評価 | 相続や法人間取引で価格の根拠が必要な場合 |
👉 それぞれの士業が連携することで、売却をスムーズかつ安全に進められます。
✅ 売却時によくある士業サポートの事例
- 相続した不動産を売却
→ 司法書士が相続登記、税理士が相続税・譲渡税をサポート - 住宅ローン残債がある売却
→ 司法書士が抵当権抹消登記を担当 - 売却益が大きいケース
→ 税理士が特例（3,000万円控除など）を活用して節税提案 - 境界不明の土地売却
→ 土地家屋調査士が測量を実施し、トラブル防止
💡 まとめ
- 不動産売却は「登記・税金・相続・トラブル対応」で士業のサポートが不可欠。
- 司法書士・税理士・弁護士・調査士・鑑定士がそれぞれの専門分野で役割を担う。
【著者】印西市を中心に、空き家・住み替え・相続に関する不動産支援を行う地域密着の不動産実務家（うららか不動産）。日々の現場対応で得た経験をもとに、地域の暮らしに役立つ情報を発信しています。
関連記事
