印西市の2025年最新路線価ランキング｜駅別・エリア別で見る土地評価と活用ポイント
suzukijiro路線価とは？
路線価とは、国税庁が毎年公表する「相続税や贈与税の計算基準となる土地評価額」です。
- 公示地価の約80％を目安に設定
- 道路ごとに1㎡あたりの価格が決められる
- 相続税・贈与税の計算や不動産売却の参考に活用可能
👉 印西市はニュータウン開発で人気が高まり、路線価も上昇傾向にあります。
印西市の駅別路線価ランキング（2025年時点）
| 順位 | 駅名 | 平均路線価（円/㎡） | 坪単価（円/坪） | 変動率 |
| 1位 | 千葉ニュータウン中央 | 約99,000 | 約327,000 | ＋6.3％ |
| 2位 | 印西牧の原 | 約97,000 | 約322,000 | ＋6.7％ |
| 3位 | 印旛日本医大 | 約83,000 | 約276,000 | ＋3.9％ |
| 4位 | 木下 | 約45,000 | 約150,000 | ＋1.8％ |
| 5位 | 小林 | 約37,000 | 約122,000 | ＋2.8％ |
エリア別の特徴
- 千葉ニュータウン中央・牧の原エリア
商業施設や交通利便性が高く、路線価は市内トップクラス。 - 印旛日本医大エリア
医療・教育施設が充実し、ファミリー層に人気。 - 木下・小林エリア
旧市街地で比較的安価。相続や投資用として注目。
路線価ランキングの活用方法
１．相続税評価額の計算
・例：200㎡の土地 × 路線価9.9万円/㎡ ＝ 評価額1,980万円
２．不動産売却の目安
・実勢価格は路線価より高い傾向 → 査定時の参考に
３．資産管理・相続対策
・エリアごとの価格差を把握し、相続分割や贈与計画に活用
まとめ
- 印西市の路線価はニュータウンエリアが高水準、旧市街地は安価
- 駅別ランキングで見ると「千葉ニュータウン中央」「牧の原」がトップ
- 相続・贈与・売却の際には、路線価と実勢価格を併せて確認することが重要
うららか不動産では、印西市に特化した路線価の確認・相続税評価の試算・売却戦略のご提案を行っています。お気軽にご相談ください。
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