印西市の地権者が今すぐできる10の確認｜遊休地を守り、活かす第一歩
suzukijiroはじめに：印西市で空き地の管理を検討中の方へ
空き地を所有している方の中には、
「放置しているけど問題ないかな？」
「活用したいけど何から始めればいいか分からない」
と感じている方も多いのではないでしょうか。
空き地は、管理次第で「負担」から「資産」へと変わります。
今回は、地権者が今すぐできる空き地管理の10の確認ポイントをご紹介します。
✅ 1. 登記簿の名義は自分になっていますか？
相続登記が未了だと、売却や活用ができません。
法務局で登記簿謄本を取得して確認しましょう。
✅ 2. 地目と現況は一致していますか？
登記上「田」「畑」でも、実際は空地になっていることがあります。
地目変更が必要な場合もあるので要チェックです。
✅ 3. 境界標は設置されていますか？
隣地との境界が不明確だと、将来的なトラブルの原因になります。
境界標の有無や測量図の保管状況を確認しましょう。
✅ 4. 雑草や樹木が繁茂していませんか？
放置された空き地は、近隣からの苦情や害虫の発生源になることも。
年2回以上の除草が理想です。
✅ 5. 不法投棄や侵入の形跡はありませんか？
ゴミの投棄や無断駐車などがあれば、看板設置や巡回強化が有効です。
地域の防犯ネットワークと連携するのもおすすめ。
✅ 6. 接道状況は良好ですか？
建築基準法上の道路に接していないと、再建築ができない可能性があります。
幅員や接道長さも確認しましょう。
✅ 7. 活用の可能性を検討したことはありますか？
駐車場、資材置場、週末菜園など、一時利用でも収益化できる可能性があります。
地域のニーズに合わせた活用を考えてみましょう。
✅ 8. 賃貸・売却の相場を把握していますか？
印西市周辺の地価動向や需要を知ることで、資産の選択肢が広がります。
不動産会社に相談するのも一つの手です。
✅ 9. 相続人と話し合いをしていますか？
「誰が相続するか」「どう活用するか」を事前に共有しておくことで、トラブルを未然に防げます。
遺言書の作成も検討しましょう。
✅ 10. 自治体の制度を活用していますか？
空き地バンクや管理支援制度など、印西市や千葉県が提供する制度を活用することで、負担軽減や活用促進につながります。
📌 まとめ：空き地は「放置」から「活用」へ
空き地は、管理を怠るとトラブルの温床になりますが、適切に整備すれば地域に貢献する資産にもなります。
まずはこの10項目をチェックして、現状を把握することから始めましょう。
もし「チェックリストを使って診断したい」「活用方法を相談したい」という方がいらっしゃれば、お気軽にお問い合わせください。
うららか不動産は地域密着で、地権者の皆様の安心と納得をサポートいたします。
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