法定相続人とは？不動産相続の基礎知識と印西市での実務対応｜うららか不動産の地域密着ブログ
suzukijiro「親が亡くなったけれど、誰が相続人になるのか分からない」
「実家の土地をどう分けるべきか悩んでいる」
そんな声を、印西市で地域密着型の不動産実務を行ううららか不動産にも多くいただきます。
この記事では、相続の基本である「法定相続人」について、不動産が絡むケースを中心にわかりやすく解説します。
✅ 法定相続人とは？
法定相続人とは、民法で定められた「相続権を持つ人」のことです。
遺言がない場合、法定相続人が遺産を分けることになります。
🔹 相続順位と対象者
| 順位 | 相続人 | 優先される条件 |
| 第1順位 | 子（直系卑属） | 孫が代襲相続することもあり |
| 第2順位 | 父母（直系尊属） | 子がいない場合に相続権あり |
| 第3順位 | 兄弟姉妹 | 子も父母もいない場合に相続権あり |
| 常に相続人 | 配偶者 | 他の順位と併せて相続する |
※相続人が複数いる場合は、法定相続分に応じて分割されます。
🧾 相続人の確定方法
- 戸籍謄本の収集
：出生から死亡までの連続した戸籍が必要 - 法定相続情報一覧図の作成
：印西市役所や法務局で取得可能 - 司法書士との連携
：相続登記や遺産分割協議書の作成を支援
🏡 不動産がある場合の注意点
不動産は現金と違って分けづらいため、以下のような対応が必要です
- 現物分割
：誰か1人が相続し、他の相続人に代償金を支払う - 換価分割
：売却して現金化し、相続人で分ける - 共有分割
：複数人で共有名義にする（将来的な売却が困難になることも）
うららか不動産では、印西市内の相続不動産について、売却・活用・補助金制度の提案まで一貫してサポートしています。
🧭 印西市での実務対応｜うららか不動産のサポート内容
- 相続人の確定支援（戸籍収集・一覧図作成）
- 提携司法書士による相続登記サポート
- 空き家バンク登録・補助金制度の活用提案
- 換価分割による売却支援と残置物撤去・測量対応
- 相続税対策としての売却タイミングのアドバイス
🧭 まとめ：法定相続人の理解が相続の第一歩
- 法定相続人とは、民法で定められた「相続する権利を持つ人」のこと。
- 相続順位は、①子（直系卑属）→②父母（直系尊属）→③兄弟姉妹の順で決まっており、配偶者は常に相続人となる。
- 相続人の範囲や順位を正しく理解することで、遺産分割や登記手続きがスムーズに進む。
- 実務では「誰が相続人か」を確定することが、すべての手続きの起点となる。
- 特に不動産相続では、登記や税務申告に直結するため、誤認はリスクにつながる。
法定相続人の確認は、相続の“地図”を描く作業です。
誰がどの権利を持つかを明確にすることで、トラブルを未然に防ぎ、納得感ある相続を実現できます。
関連記事
