印西市で相続した土地を「放置する」とどうなる？｜知らないと損するリスクと対処法
suzukijiroはじめに
「とりあえず放置」は危険かも？
親族から土地を相続したけれど、使い道もないし、手続きも面倒…。
そんな理由で放置してしまっている方、実は少なくありません。
しかし、相続した土地を放置すると、思わぬトラブルや費用が発生する可能性があります。
放置による主なリスク
固定資産税がかかり続ける
・使っていなくても、所有している限り毎年固定資産税が課されます。
・納税義務は相続人に引き継がれます。
管理責任が発生する
・雑草が生い茂ったり、不法投棄があったりすると、近隣から苦情が来ることも。
・事故や火災が起きた場合、損害賠償責任を問われる可能性もあります。
登記未了だと売却・活用できない
・相続登記をしていないと、法的には所有者が確定していない状態。
・売却や貸し出しなどの活用ができません。
相続人が増え、権利関係が複雑に
・放置したまま次世代に相続されると、相続人が増えて権利関係が複雑化。
・話し合いが難航し、土地の処分が困難になることも。
放置せずにできること
相続登記を済ませる
・まずは法的に所有者を確定させることが第一歩。
・2024年からは相続登記が義務化され、怠ると過料の対象になる可能性も。
売却や貸し出しを検討する
・使う予定がないなら、売却や賃貸で資産として活用するのも一つの方法です。
専門家に相談する
・土地の状況や法的手続きは複雑なことも多いため、不動産会社や司法書士に相談するのが安心です。
【著者】印西市を中心に、空き家・住み替え・相続に関する不動産支援を行う地域密着の不動産実務家（うららか不動産）。日々の現場対応で得た経験をもとに、地域の暮らしに役立つ情報を発信しています。
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