相続と【親族会議】の進め方｜印西市の不動産が絡む場合の注意点
suzukijiro「実家の土地を誰が相続するか、兄弟で話し合いがまとまらない」
「親族会議を開きたいけれど、何を準備すればいいのか分からない」
この記事では、相続における「親族会議」の進め方と、不動産が絡む場合の注意点を実務家の視点でわかりやすく解説します。
✅ 親族会議とは？相続の第一歩
親族会議とは、相続人や関係者が集まり、遺産の分け方や今後の対応について話し合う場です。
遺言書がない場合や、遺産の内容が複雑な場合は、親族間の合意形成が相続手続きの成否を左右します。
🧾 親族会議の準備と進め方
| ステップ | 内容 | 実務ポイント |
| ① 相続人の確定 | 戸籍を収集し、法定相続人を明確にする | 相続放棄の有無も確認 |
| ② 財産の把握 | 不動産・預貯金・保険・借金などを一覧化 | 評価額の目安も提示 |
| ③ 遺産分割の方向性 | 現物分割・換価分割・代償分割などを検討 | 不動産は公平な分割が難しい |
| ④ 感情面の調整 | 家族間の不満や誤解を整理 | 第三者（専門家）の同席が有効 |
| ⑤ 協議書の作成 | 合意内容を文書化し、署名・押印 | 登記・売却・税務に必要な法的書類 |
🏡 不動産が絡む場合の注意点
- 公平な分割が難しいため、代償分割や売却が有効
- 固定資産税・管理費・残置物撤去などの費用負担も話し合う必要あり
🧭 まとめ：親族会議は“感情”と“実務”をつなぐ架け橋
親族会議は“話し合いの場”であると同時に、“家族の未来を守る場”でもあります。
感情に配慮しながら、事実と根拠をもとに冷静に進めることで、信頼と納得のある合意形成が可能になります。
【著者】印西市を中心に、空き家・住み替え・相続に関する不動産支援を行う地域密着の不動産実務家（うららか不動産）。日々の現場対応で得た経験をもとに、地域の暮らしに役立つ情報を発信しています。
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