相続の財産目録の作成とは？｜印西市の不動産相続で失敗しないための基礎知識

印西市で不動産相続を進める際、最初のステップとして重要なのが「財産目録の作成」です。財産目録とは、相続財産を正確に把握するための一覧表であり、土地・建物・預貯金・株式・負債など、相続に関わるすべての財産を整理するために欠かせません。財産目録が正確であるほど、相続手続きがスムーズになり、相続人同士のトラブル防止にもつながります。
とくに印西市では、千葉ニュータウンの住宅・旧来地の土地・農地・古家付き土地など、相続財産の種類が多様で、評価方法や必要書類が異なるケースが多く見られます。財産目録を丁寧に作成することで、相続税申告・名義変更・売却など、後続の手続きが格段に進めやすくなります。

本記事では、財産目録とは何か・作成手順・印西市の不動産相続で注意すべきポイントをわかりやすく整理し、相続を失敗しないための基礎知識を解説します。

相続不動産の扱い方は『相続不動産ページ』で詳しく解説しています。

財産目録とは

財産目録とは、被相続人が所有していたすべての財産を一覧にまとめた書類です。
現金・預貯金・株式・生命保険などのプラスの財産だけでなく、住宅ローンや借入金といったマイナスの財産も記載します。
相続税申告や遺産分割協議をスムーズに進めるための「基礎資料」となります。

財産目録を作成するメリット

・相続人全員が財産の全体像を把握できる
→ トラブル防止につながる

・相続税申告がスムーズ
→ 10か月以内の申告期限に間に合いやすい

・相続放棄や限定承認の判断材料になる
→ 借金が多い場合の判断に役立つ

財産目録の作成手順

１．財産の洗い出し
預金通帳、不動産登記簿、保険証券などを確認

２．財産の評価
不動産は固定資産税評価証明書や路線価を参考に

３．一覧表にまとめる
財産の種類・所在地・評価額を明記

４．署名押印
遺産分割協議書に添付する場合は署名押印が必要

まとめ

• 財産目録は相続の第一歩であり、相続トラブル防止と円滑な手続きの必須ツール。
• 不動産を含む場合は、専門家の評価とサポートが不可欠。

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【著者】印西市を中心に、空き家・住み替え・相続に関する不動産支援を行う地域密着の不動産実務家（うららか不動産）。日々の現場対応で得た経験をもとに、地域の暮らしに役立つ情報を発信しています。