印西市の相続税対策で今すぐできる10の確認｜土地持ち家族の備えとは
suzukijiroはじめに：印西市で相続税対策を検討中の方へ
「土地はあるけど現金がない」
「相続税ってどれくらいかかるの？」
そんな不安を感じている地権者やご家族の方は多いのではないでしょうか。
不動産を相続する際、現金で納税しなければならないケースがほとんどです。
今回は、納税資金の準備に向けて今すぐできる10の確認ポイントをご紹介します。
✅ 1. 所有している不動産の評価額を把握していますか？
固定資産税評価額や路線価をもとに、相続税評価額の概算を確認しましょう。
国税庁の路線価図も活用できます。
✅ 2. 相続税の基礎控除額を理解していますか？
「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」が基礎控除です。
これを超えると課税対象になります。
✅ 3. 現金・預貯金の残高を把握していますか？
納税には現金が必要です。
不動産だけの相続では、資産はあっても納税資金が足りないケースが多くあります。
✅ 4. 不動産の売却可能性を検討したことはありますか？
相続後に売却して納税資金に充てる方法もありますが、事前に市場性や手続きの流れを確認しておくことが重要です。
✅ 5. 賃貸・活用による収益化を検討していますか？
空き地や空き家を賃貸・活用することで、納税資金の一部を確保できる可能性があります。
✅ 6. 生命保険の活用を検討していますか？
死亡保険金を納税資金に充てる方法は有効です。
非課税枠（500万円×法定相続人）もあります。
✅ 7. 納税方法（延納・物納）を理解していますか？
現金が足りない場合、延納（分割払い）や物納（不動産で納税）も可能ですが、条件や審査があります。
✅ 8. 相続人との資金分担の話し合いをしていますか？
誰がどれだけ負担するか、事前に話し合っておくことでトラブルを防げます。
共有名義の場合は特に重要です。
✅ 9. 遺言書に納税資金の配慮がされていますか？
「この預金は納税に使う」「この土地は売却して納税」など、遺言書で意思を明確にしておくと安心です。
✅ 10. 専門家に相談したことはありますか？
税理士・司法書士・不動産会社など、納税資金対策には専門的な知識が必要です。
印西市や千葉県の相談窓口も活用しましょう。
📌 まとめ：納税資金は「事前準備」と「選択肢の整理」が鍵
相続税は、感情ではなく現実的な資金計画が求められます。
まずはこの10項目をチェックして、資産と現金のバランスを見直してみましょう。
もし「納税資金の準備をしたい」「土地を活用して資金を確保したい」という方がいらっしゃれば、お気軽にお問い合わせください。
うららか不動産は地域密着で、地権者とそのご家族の安心と納得をサポートいたします。
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