印西市の耕作放棄地を売却するメリットと注意点｜眠っている土地を有効活用しませんか？
suzukijiro耕作放棄地とは？
耕作放棄地とは、過去に農地として利用されていたものの、現在は耕作されていない土地のことを指します。
高齢化や後継者不足、農業収益の低下などが原因で、全国的に増加傾向にあります。
使われていない土地でも、固定資産税はかかり続け、管理の手間も発生します。
そこで注目されているのが「売却」という選択肢です。
売却するメリット
１．維持管理の負担から解放される
雑草の除去や境界の確認など、放置しているだけでも手間がかかる耕作放棄地。
売却することで、こうした負担から解放されます。
２．固定資産税の支払いが不要に
所有している限り発生する固定資産税。
売却すれば、税負担を軽減できます。
３．資産の現金化が可能
使っていない土地でも、買い手が見つかれば資産として現金化できます。
老後資金や新たな投資に活用することも可能です。
４．地域活性化につながる可能性
新たな所有者が土地を活用することで、地域の景観改善や経済活動の活性化につながることもあります。
売却時の注意点
１．農地法の制限
農地を売却するには、農地法に基づく許可が必要です。農地転用や売買には自治体の審査が伴います。
２．境界の不明確さ
長年放置されていた土地では、境界が不明確な場合があります。
測量や登記の確認が必要になることも。
３．買い手が見つかりにくい場合も
立地や地形によっては、買い手がなかなか見つからないケースもあります。
専門の不動産会社に相談するのが安心です。
４．相続登記が未了の場合
相続した土地で登記が未了の場合、売却前に相続登記を済ませる必要があります。
うららか不動産がサポートします
耕作放棄地の売却には、専門的な知識と丁寧な手続きが求められます。
うららか不動産では、農地の売却に関するご相談から、買い手探し、農地転用の手続きまでトータルでサポートいたします。
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