親の印西市の土地を相続する前に今すぐできる10の確認｜準備と対話のポイント
suzukijiroはじめに：印西市の不動産を相続予定の方へ
「親が土地を持っているけど、将来どうすればいいの？」
「相続の準備って何から始めればいい？」
そんな声をよく耳にします。
相続は、突然やってくることもあります。
事前に確認しておくことで、トラブルや負担を大きく減らすことができます。
今回は、相続予定者が今すぐできる10の確認ポイントをご紹介します。
✅ 1. 親の不動産の場所と内容を把握していますか？
まずは「どこに」「どんな土地・建物があるか」を整理しましょう。
登記簿謄本や固定資産税通知書が手がかりになります。
✅ 2. 登記名義は親になっていますか？
相続登記が未了だったり、祖父母名義のままになっているケースもあります。
名義の確認は最重要です。
✅ 3. 境界や面積は正確に把握していますか？
境界標の有無や測量図の保管状況を確認しましょう。
将来的な売却や分筆に関わります。
✅ 4. 利用状況はどうなっていますか？
空き地・空き家・貸地など、現況を把握することで管理や活用の方針が立てやすくなります。
✅ 5. 相続人は誰で、意思は共有されていますか？
兄弟姉妹との話し合いができているか、誰が管理・活用するかを事前に確認しておきましょう。
✅ 6. 遺言書の有無を確認していますか？
遺言書があるかどうかで、手続きや分配が大きく変わります。
公正証書遺言があると安心です。
✅ 7. 納税資金の準備はありますか？
相続税が発生する場合、現金での納税が必要です。
不動産だけの相続は「資産はあるが現金がない」状態になりがちです。
✅ 8. 共有名義になる可能性を検討していますか？
兄弟姉妹で共有になると、意思決定が難しくなります。
持分整理や代表者設定を検討しましょう。
✅ 9. 活用や売却の方針を考えたことはありますか？
相続後に「どうするか」を決めるのではなく、事前に「どうしたいか」を考えておくことでスムーズに進みます。
✅ 10. 専門家や自治体に相談したことはありますか？
印西市や千葉県には、空き家・相続・土地活用に関する相談窓口があります。
早めの相談が安心につながります。
📌 まとめ：相続は「準備」と「対話」がすべて
相続は、財産の承継だけでなく、家族の関係性や将来の暮らしにも関わる大切なテーマです。
まずはこの10項目をチェックして、親の土地について話し合うきっかけにしてみてください。
もし「相続の準備をしたい」「家族で話し合う資料が欲しい」という方がいらっしゃれば、お気軽にお問い合わせください。
うららか不動産は地域密着で、地権者とそのご家族の安心と納得をサポートいたします。
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