印西市の農地所有者が今すぐできる10の確認｜転用・相続・管理の基本
suzukijiroはじめに：印西市で農地を所有の方へ
農地を所有している方の中には、
「使っていないけどそのままでいいの？」
「相続や転用ってどうすれば？」
と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。
農地は、宅地とは異なる法的制限や管理義務があるため、放置すると思わぬトラブルや負担につながることもあります。
今回は、地権者が今すぐできる農地管理の10の確認ポイントをご紹介します。
✅ 1. 登記簿の名義は自分になっていますか？
相続登記が未了だと、農地の売却や転用ができません。
法務局で登記簿謄本を取得して確認しましょう。
✅ 2. 地目は「田」「畑」になっていますか？
登記上の地目が農地である場合、農地法の規制がかかります。
現況との不一致がある場合は地目変更の検討も必要です。
✅ 3. 農地法の許可が必要な状況ではありませんか？
売買・賃貸・転用などを行う際は、農業委員会の許可が必要です。
無許可での取引は無効になる可能性があります。
✅ 4. 耕作・管理はされていますか？
耕作放棄地は、行政指導や固定資産税の増額対象になることも。
草刈りや地盤管理など、最低限の維持が必要です。
✅ 5. 農業委員会への届出は済んでいますか？
相続や利用状況の変更があった場合は、農業委員会への届出が必要です。
放置すると指導対象になることもあります。
✅ 6. 境界標は設置されていますか？
農地でも境界トラブルは起こります。
隣地との境界標や測量図の有無を確認しましょう。
✅ 7. 賃貸・貸付の契約は明確ですか？
口約束での貸し借りはトラブルの元です。
契約書の有無や農地法に基づく手続きの確認をしましょう。
✅ 8. 転用の可能性を検討したことはありますか？
市街化区域や調整区域によっては、太陽光発電・資材置場・宅地転用などの可能性があります。
用途地域の確認が重要です。
✅ 9. 相続人と話し合いをしていますか？
「誰が相続するか」「農地をどうするか」を事前に共有しておくことで、トラブルを未然に防げます。
遺言書の作成も検討しましょう。
✅ 10. 自治体の制度を活用していますか？
印西市や千葉県では、耕作放棄地対策や農地バンク制度などの支援があります。
活用することで管理負担を軽減できます。
📌 まとめ：農地は「放置」ではなく「計画的管理」へ
農地は、法的にも実務的にも特別な扱いが必要な資産です。
まずはこの10項目をチェックして、現状を把握することから始めましょう。
もし「農地の活用を相談したい」「相続や転用の手続きを知りたい」という方がいらっしゃれば、お気軽にお問い合わせください。
うららか不動産は地域密着で、地権者の皆様の安心と納得をサポートいたします。
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