【遺言執行者】とは？｜印西市の不動産相続で重要な役割と実務ポイント
suzukijiro🏠 遺言執行者の基本
遺言執行者とは、被相続人（亡くなった方）の遺言内容を実現するために選任される人物です。
民法第1012条に基づき、遺言書に記された意思を確実に実行する権限を持ちます。
特に不動産相続では、登記や売却手続きに関わる重要な役割を担います。
📌 遺言執行者の主な権限
・不動産の名義変更（相続登記・遺贈登記）
相続法改正により、遺言執行者は単独で登記申請が可能になりました。
・遺産分割の実行
遺言に基づき、特定の相続人へ不動産を承継させる手続きが可能。
・売却や換価処分
遺言に「不動産を売却して現金化する」と記載があれば、遺言執行者が実行。
・相続人への財産引渡し
預貯金や不動産を含む財産を、遺言通りに分配。
✅ 遺言執行者を選任するメリット
・相続人間のトラブル防止
中立的な立場で遺言を実行するため、感情的な対立を避けやすい。
・手続きの迅速化
不動産登記や売却をスムーズに進められる。
・専門家の関与で安心
弁護士・司法書士・不動産会社などが遺言執行者になることで、実務が確実。
💡 まとめ
- 遺言執行者は、遺言を実現するための実務責任者。
- 不動産相続では、登記・売却・分配の中心的役割を担う。
【著者】印西市を中心に、空き家・住み替え・相続に関する不動産支援を行う地域密着の不動産実務家（うららか不動産）。日々の現場対応で得た経験をもとに、地域の暮らしに役立つ情報を発信しています。
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