遺言書の内容とは？｜印西市の不動産相続で失敗しないためのポイント
suzukijiro印西市で不動産相続を進める際、まず確認すべき重要なポイントが「遺言書の内容」です。遺言書には、誰にどの財産を相続させるのか、遺言執行者の指定、特別な条件の有無などが記載されており、その内容によって相続の流れや必要な手続きが大きく変わります。遺言書の内容を正しく理解することで、相続人同士のトラブルを防ぎ、スムーズな不動産相続につながります。
とくに印西市では、千葉ニュータウンの住宅・旧来地の土地・農地・古家付き土地など、相続財産の種類が多様で、遺言書の内容によっては手続きが複雑になるケースがあります。遺言書の形式（自筆証書・公正証書）や記載内容の正確性、法的効力の有無を確認することが、相続を失敗しないための重要なステップです。
本記事では、遺言書に記載される主な内容・確認すべきポイント・印西市の不動産相続で注意すべき実務ポイントをわかりやすく整理し、相続手続きを円滑に進めるための基礎知識を解説します。
遺言書に書くべき基本内容
遺言書は、相続人や受遺者に対して「誰に・何を・どのように相続させるか」を明確に示す法的文書です。
特に不動産を含む場合は、登記事項証明書に記載された住所・地番・種類・面積を正確に記載することが必須です。
主な記載内容は以下の通りです
- 相続人・受遺者の氏名、生年月日
- 財産の種類と内容（不動産・預貯金・株式など）
- 不動産の特定（所在地・地番・建物の種類・面積）
- 遺言執行者の指定（手続きをスムーズに進めるため）
- 付言事項（家族へのメッセージや希望）
不動産を遺言書に記載する際の注意点
・「自宅」「土地」など曖昧な表現はNG
→ 「千葉県印西市〇〇町△△番地の土地」と具体的に記載する必要があります。
・複数の不動産がある場合は一つずつ明記
→ 登記簿謄本と一致させると確実。
・将来の変動に備える
→ 不動産を売却・建替えした場合に備え、予備的な記載（停止条件付遺言）をしておくと安心。
遺言書に盛り込みたい内容
- 誰に何を相続させるか（法定相続分と異なる場合は特に重要）
- 予備的遺言（指定した相続人が先に亡くなった場合の代替指定）
- 遺言執行者の指定（専門家や信頼できる人物を選ぶ）
- 付言事項（「家族仲良くしてほしい」など想いを伝えるメッセージ）
まとめ
- 遺言書の内容は「誰に・何を相続させるか」を具体的に記載することが必須。
- 不動産は登記簿に基づき正確に記載し、将来の変動にも備える。
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【著者】印西市を中心に、空き家・住み替え・相続に関する不動産支援を行う地域密着の不動産実務家（うららか不動産）。日々の現場対応で得た経験をもとに、地域の暮らしに役立つ情報を発信しています。
