2025年10月

2025年10月17日

🏠 不動産売却で「売れ残り」が起きる原因不動産は一度「売れ残り」の印象がつくと、買主から敬遠されやすくなります。主な原因は以下の通りです。 📌 売れ残りを防ぐためのポイント１．適正価格での査定→ 根拠を明示した査定で […]

2025年10月17日

🏠 インフレが不動産市場に与える影響インフレ（物価上昇）が進むと、不動産市場には以下のような影響が出ます。 👉 インフレは「価格上昇要因」と「需要減退要因」の両面を持つため、売却戦略に工夫が必要です。 📊 インフレ局面 […]

2025年10月17日

🏠 金利が不動産売却に与える影響不動産購入者の多くは住宅ローンを利用します。そのため、金利の動向は不動産需要に直結します。 👉 金利は「見えない価格調整要因」とも言えます。 📊 金利上昇時のリスク ✅ 金利上昇局面での […]

2025年10月17日

🏠 需要と供給が不動産価格を決める不動産市場は、需要（買いたい人の数）と供給（売りに出ている物件数）のバランスで成り立っています。このシンプルな法則が、不動産売却の成否を左右します。 📊 最近の不動産市場動向 ✅ 売 […]

2025年10月17日

🏠 引き渡しの基本不動産売却における「引き渡し」とは、売主が買主に不動産の使用・管理権限を正式に移す手続きを指します。契約書に明記された引き渡し日をもって、所有権移転登記・残金決済・鍵の受け渡しが同時に行われるのが一般 […]

2025年10月17日

🏠 ローン残債がある不動産は売れるのか？結論から言えば、住宅ローンが残っていても不動産売却は可能です。ただし、売却時には必ず「抵当権抹消」が必要となり、そのためにはローンを完済することが条件となります。 📌 アンダーロ […]