遺言執行者とは？｜印西市の不動産相続で重要な役割と実務ポイント

印西市で不動産相続を進める際、「遺言執行者」は手続きをスムーズに進めるための重要な役割を担います。遺言書の内容を実現するために、相続登記・名義変更・財産の管理や分配などを行う法的な権限を持つ存在であり、相続人同士の調整が必要な場面でも大きな役割を果たします。遺言執行者が明確に指定されているかどうかで、相続手続きの負担やスピードが大きく変わります。
とくに印西市では、千葉ニュータウンの不動産・旧来地の土地・農地・古家付き土地など、相続財産の種類が多様で、手続きが複雑になりやすい傾向があります。遺言執行者が適切に機能することで、相続人間のトラブル防止や、売却・名義変更の迅速化につながります。

本記事では、遺言執行者の役割・選任方法・実務での注意点・印西市の相続でよくあるケースをわかりやすく整理し、相続手続きを円滑に進めるための基礎知識を解説します。

遺言執行者とは

遺言執行者とは、被相続人（亡くなった方）の遺言内容を実現するために選任される人物です。
民法第1012条に基づき、遺言書に記された意思を確実に実行する権限を持ちます。
特に不動産相続では、登記や売却手続きに関わる重要な役割を担います。

遺言執行者の主な権限

・不動産の名義変更（相続登記・遺贈登記）
相続法改正により、遺言執行者は単独で登記申請が可能になりました。

・遺産分割の実行
遺言に基づき、特定の相続人へ不動産を承継させる手続きが可能。

・売却や換価処分
遺言に「不動産を売却して現金化する」と記載があれば、遺言執行者が実行。

・相続人への財産引渡し
預貯金や不動産を含む財産を、遺言通りに分配。

遺言執行者を選任するメリット

・相続人間のトラブル防止
中立的な立場で遺言を実行するため、感情的な対立を避けやすい。

・手続きの迅速化
不動産登記や売却をスムーズに進められる。

・専門家の関与で安心
弁護士・司法書士・不動産会社などが遺言執行者になることで、実務が確実。

まとめ

• 遺言執行者は、遺言を実現するための実務責任者。
• 不動産相続では、登記・売却・分配の中心的役割を担う。

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【著者】印西市を中心に、空き家・住み替え・相続に関する不動産支援を行う地域密着の不動産実務家（うららか不動産）。日々の現場対応で得た経験をもとに、地域の暮らしに役立つ情報を発信しています。