印西市で不動産売却の「売れ残り」を防ぐ方法
suzukijiro🏠 不動産売却で「売れ残り」が起きる原因
不動産は一度「売れ残り」の印象がつくと、買主から敬遠されやすくなります。主な原因は以下の通りです。
- 価格設定が相場より高すぎる
- 広告・PR不足（ポータルサイトや地域媒体での露出不足）
- 物件の状態が悪い（古い設備・清掃不足・写真の印象が悪い）
- 販売戦略の欠如（ターゲット層を意識していない）
📌 売れ残りを防ぐためのポイント
１．適正価格での査定
→ 根拠を明示した査定で、相場に合った価格を設定することが重要。
２．販売開始時の第一印象を大切に
→ 写真・間取り図・キャッチコピーを工夫し、初期段階で注目を集める。
３．ターゲット層に合わせたPR
→ ファミリー層向けなら学校や公園の情報、高齢者向けならバリアフリーや生活利便性を強調。
４．販売戦略の見直し
→ 一定期間売れなければ価格調整や広告媒体の追加を検討。
💡 まとめ
- 不動産売却の売れ残りは「価格・広告・物件状態・戦略不足」が原因。
- 初期の販売戦略が成功のカギ。
【著者】印西市を中心に、空き家・住み替え・相続に関する不動産支援を行う地域密着の不動産実務家（うららか不動産）。日々の現場対応で得た経験をもとに、地域の暮らしに役立つ情報を発信しています。
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