印西市の2025年公示価格ランキング｜駅別・エリア別で見る土地価値と今後の動向
suzukijiro公示価格とは？
公示価格とは、国土交通省が毎年3月に公表する「標準地の土地価格」です。
- 1月1日時点の価格を不動産鑑定士が評価
- 不動産取引の目安、相続税・固定資産税の参考に利用
- 路線価や基準地価と並ぶ「土地価格の公的指標」
👉 印西市の公示価格は、近年ニュータウン開発や人口増加により上昇傾向にあります。
印西市 2025年度 公示価格ランキング（公示価格の高い順）
| 順位 | 所在地・概要 | 用途地域 | 公示価格（円/㎡） | 坪単価（円/坪） | 前年比 |
| 1位 | 中央北2丁目1-2（千葉NT中央駅前） | 商業地 | 200,000 | 661,200 | +1.0% |
| 2位 | 西の原4丁目1-1（印西牧の原駅周辺） | 商業地 | 102,000 | 337,200 | +2.2% |
| 3位 | 西の原2丁目14-4（住宅地） | 住宅地 | 85,100 | 281,300 | +7.6% |
| 4位 | 若萩3丁目15-4（住宅地） | 住宅地 | 83,500 | 276,000 | +6.8% |
| 5位 | 木刈5丁目17-12（住宅地） | 住宅地 | 83,400 | 275,700 | +10.0% |
| 6位 | 舞姫1丁目3-5（印旛日本医大駅周辺） | 商業地 | 83,400 | 275,700 | +1.0% |
| 7位 | 滝野2丁目15-14（住宅地） | 住宅地 | 76,700 | 253,000 | +6.4% |
| 8位 | 鹿黒南1丁目3（工業地） | 工業地 | 75,500 | 249,600 | +12.7% |
| 9位 | 大森字狸穴2454-10外（木下駅周辺） | 商業地 | 71,600 | 236,000 | +0.7% |
| 10位 | 高花5丁目17-6（住宅地） | 住宅地 | 63,800 | 210,900 | +8.1% |
全体トレンドの確認
- 印西市の2025年度平均公示価格は58,718円/㎡（坪約194,100円）、前年比+3.40%の上昇です。
- 市内最高値は中央北2丁目1-2の200,000円/㎡で、商業地が突出しています。
- 上昇率トップは鹿黒南1丁目3（工業地）で+12.7%と、産業系の需要が反映されています。
公示価格ランキングの活用方法
１．不動産売却の参考
実勢価格は公示価格の1.1〜1.3倍程度が目安。
２．相続税・贈与税の試算
路線価と併せて資産評価に活用。
３．資産管理・投資判断
エリアごとの価格差を把握し、将来の資産形成に役立てる。
まとめ
- 公示価格は土地取引や相続の基準となる重要な指標
- 印西市ではニュータウンエリアが高水準、旧市街地は安価
- ランキングを活用することで、売却戦略や相続対策がスムーズに
うららか不動産では、印西市に特化した公示価格データを活用した査定・売却サポートを行っています。お気軽にご相談ください。
関連記事
