【はじめての宅建業法】印西市で安心して不動産取引を進めるための基礎ガイド

2025年10月28日 2026年2月8日

suzukijiro

印西市で不動産の売却・購入・相続・活用を進める際、安心して取引を行うための基本ルールとなるのが「宅建業法」です。契約前の重要事項説明や広告表示のルール、トラブルを防ぐための義務など、知っておくことで判断の質が大きく変わるポイントが数多くあります。

本記事では、宅建業法の基礎知識をわかりやすく整理し、印西市で不動産取引を進めるうえで押さえておきたい安心・安全のポイントを解説します。

宅地建物取引業法とは？

宅地建物取引業法（宅建業法）は、不動産取引の公正さを確保し、消費者を保護するために制定された法律です。

印西市で不動産売却や購入を検討する方にとっても、安心して取引できる仕組みを支える法律です。

１．免許制度
不動産業を営むには、国土交通大臣または都道府県知事の免許が必要。

２．重要事項説明（第35条）
宅地建物取引士が、契約前に物件の権利関係や法令制限を説明。

３．契約書の交付（第37条）
契約成立時に書面を交付し、取引条件を明確化。

４．仲介手数料の上限
売買価格400万円超の場合、「売買価格×3％＋6万円＋消費税」が上限。

５．クーリングオフ制度
宅建業者の事務所以外で契約した場合、一定期間内なら無条件で解除可能。