『都市計画税』のしくみと軽減措置をわかりやすく解説！【印西市の不動産オーナー必見】
suzukijiro🧾 都市計画税とは？印西市での課税対象と目的
都市計画税は、都市計画事業や土地区画整理事業の費用に充てるための目的税です。
印西市では、市街化区域内の土地・家屋が課税対象となり、固定資産税と一緒に納付します。
税率：0.3％（印西市）
課税標準：固定資産税評価額と同じ
納税時期：年4回の分割または一括納付
🏡 住宅用地の軽減措置とは？
印西市では、住宅用地に対して課税標準額の特例措置が適用されます。
👉 固定資産税と同様に、住宅用地の特例が都市計画税にも適用されるため、節税効果があります。
📍 印西市での注意点
市街化調整区域は課税対象外
→ 都市計画税は市街化区域のみ課税対象。調整区域の土地には課税されません。
地目変更や用途変更に注意
→ 農地転用や宅地化により、課税対象になる場合があります。
免税点・減免制度の確認
→ 固定資産税が免税点未満の場合、都市計画税も課税されません。
→ 災害被害などによる減免申請も可能です。
🧠よくある質問
Q. 都市計画税は毎年かかるの？
→ はい、1月1日時点の所有者に毎年課税されます。
Q. 納税通知書はいつ届く？
→ 毎年4月〜6月頃に印西市から送付されます。
Q. スマホで納税できる？
→ 2023年からQRコード決済やクレカ納付も可能になりました。
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都市計画税は不動産オーナーにとって見落としがちなコスト。
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