印西市・木下駅エリアは住みやすい？暮らしと不動産価値を解説
suzukijiro千葉県印西市にある木下駅（きおろしえき）は、JR成田線（我孫子支線）の駅で、1901年に開業した歴史ある駅です。
駅周辺には古くからの商店街が広がり、毎月開催される「木下駅南骨董市」は県外からも多くの人が訪れる人気イベント。
地域のにぎわいと歴史を感じられるエリアとして注目されています。
本記事では、日常の暮らしやすさに加え、不動産価値や将来性の考え方までを、不動産実務の視点からわかりやすく解説します。
木下駅の基本情報
所在地：千葉県印西市木下1633
路線：JR成田線（我孫子支線）
構造：橋上駅舎・2面2線ホーム
1日平均乗車人員：約1,800人（2024年時点）
開業：1901年（明治34年）
木下駅周辺の魅力
木下駅南骨董市：毎月第1土曜日に開催。商店街が歩行者天国となり、掘り出し物を探す人でにぎわいます。
飲食店・カフェ：駅徒歩10分圏内には、昔ながらの個人経営の飲食店やカフェが点在し、地元ならではの味を楽しめます。
自然環境：利根川や手賀沼に近く、サイクリングや散策に最適。
不動産事情と売却のポイント
木下駅周辺は、戸建て住宅や土地の需要が根強いエリアです。
メリット：土地が広めで価格も比較的手頃。二世帯住宅や建替え需要に適している。
売却の強み：骨董市や自然環境など「地域の魅力」を訴求することで、購入希望者の心をつかみやすい。
注意点：一部エリアでは下水道未整備のため、浄化槽や井戸利用の物件もある。購入希望者への説明が重要。
売却・購入時のチェックリスト
- 駅からの距離と通勤利便性
- 土地の広さと将来の資産価値
- 下水道・浄化槽・井戸などインフラ状況
- 周辺環境（骨董市・商店街・自然環境）
- 過去の取引事例や相場価格
木下駅エリアは「歴史と利便性の両立」
木下駅は、歴史ある街並みと新しい暮らしやすさが融合する印西市の魅力的なエリアです。
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【著者】印西市を中心に、空き家・住み替え・相続に関する不動産支援を行う地域密着の不動産実務家（うららか不動産）。日々の現場対応で得た経験をもとに、地域の暮らしに役立つ情報を発信しています。
