建物インスペクションとは？安心・納得の不動産取引を支える「住宅診断」のすすめ
suzukijiro今回は、不動産売買や土地活用において注目が高まっている「建物インスペクション（住宅診断）」について、現場目線でわかりやすく解説します。
🔍インスペクションって何？
インスペクションとは、建築士などの専門家が建物の劣化や不具合を調査・診断すること。
売買前の「健康診断」のようなもので、買主・売主双方にとって安心材料となります。
✅インスペクションのメリット
買主の安心感：見えない不具合を事前に把握できる
売主の信頼性向上：物件の状態を開示することで納得感を高める
価格査定の根拠強化：劣化状況を反映した適正価格の提示が可能
瑕疵保険加入の判断材料：保険適用の可否を左右する重要な情報
🧰調査内容と流れ
主な調査項目
・基礎・外壁・屋根のひび割れや雨漏り
・床・柱・梁の傾きや腐食
・小屋裏・床下の湿気・害虫被害
・バルコニーや設備配管の劣化状況（任意）
調査の流れ
１．事前準備（図面・立会い調整）
２．現地調査（約2〜3時間）
３．報告書提出（写真付き・補修提案あり）
💰費用の目安
戸建住宅：費用相場約5～7万円
マンション：費用相場約4～6万円
※床下・屋根裏の調査やオプションにより変動します。
✨まとめ：信頼と納得の不動産取引へ
インスペクションは、単なる調査ではなく「信頼を可視化するツール」です。
売主・買主・仲介者が同じ情報を共有することで、トラブルの予防や納得感のある取引が実現します。
こうした「見える安心」を積極的に取り入れることをお勧めします。
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