印西市の農地所有者が今すぐできる10の確認｜転用・相続・管理の基本

2025年10月7日 2026年2月9日

suzukijiro

農地を所有している方の中には、
「使っていないけどそのままでいいの？」
「相続や転用ってどうすれば？」
と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。

農地は、宅地とは異なる法的制限や管理義務があるため、放置すると思わぬトラブルや負担につながることもあります。

今回は、地権者が今すぐできる農地管理の10の確認ポイントをご紹介します。

使っていない土地をどうすべきか迷うときは、『空き地・農地ページ』も参考となります。

今すぐできる10の確認ポイント

相続登記が未了だと、農地の売却や転用ができません。
法務局で登記簿謄本を取得して確認しましょう。

登記上の地目が農地である場合、農地法の規制がかかります。
現況との不一致がある場合は地目変更の検討も必要です。

売買・賃貸・転用などを行う際は、農業委員会の許可が必要です。
無許可での取引は無効になる可能性があります。

耕作放棄地は、行政指導や固定資産税の増額対象になることも。
草刈りや地盤管理など、最低限の維持が必要です。

相続や利用状況の変更があった場合は、農業委員会への届出が必要です。
放置すると指導対象になることもあります。

農地でも境界トラブルは起こります。
隣地との境界標や測量図の有無を確認しましょう。

口約束での貸し借りはトラブルの元です。
契約書の有無や農地法に基づく手続きの確認をしましょう。

市街化区域や調整区域によっては、太陽光発電・資材置場・宅地転用などの可能性があります。
用途地域の確認が重要です。

「誰が相続するか」「農地をどうするか」を事前に共有しておくことで、トラブルを未然に防げます。
遺言書の作成も検討しましょう。

印西市や千葉県では、耕作放棄地対策や農地バンク制度などの支援があります。
活用することで管理負担を軽減できます。

農地は、法的にも実務的にも特別な扱いが必要な資産です。
まずはこの10項目をチェックして、現状を把握することから始めましょう。