印西市の借地・貸地の今すぐできる10の確認｜契約・更新・境界の注意点
suzukijiroはじめに：印西市の借地・貸地が心配の方へ
土地を貸している、あるいは借りている方の中には、
「契約の内容が曖昧」
「更新や立ち退きの話が進まない」
といった悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。
借地・貸地は、契約関係が複雑になりやすく、放置すると法的トラブルに発展することもあります。
今回は、地権者が今すぐできる借地・貸地の10の確認ポイントをご紹介します。
✅ 1. 契約書は保管されていますか？
口約束だけで貸している場合、法的な保護が弱くなります。
契約書の有無と内容を確認しましょう。
✅ 2. 契約期間と更新条件を把握していますか？
借地借家法に基づき、契約期間や更新の有無が定められています。
自動更新か、更新料が必要かなども確認しましょう。
✅ 3. 地代・賃料の支払い状況は把握していますか？
滞納がある場合は、早期対応が必要です。
支払い履歴を整理しておきましょう。
✅ 4. 境界や面積は契約通りですか？
契約書と現況が一致しているか、境界標の有無も確認しましょう。
測量図があると安心です。
✅ 5. 借地人の建物の状況を把握していますか？
建物の老朽化や無断増改築がある場合は、契約違反の可能性も。
現地確認をおすすめします。
✅ 6. 契約更新・終了の意思確認は済んでいますか？
更新時期が近づいている場合は、借地人との意思確認を早めに行いましょう。
立ち退き交渉は慎重に。
✅ 7. 相続や名義変更の対応は済んでいますか？
地権者や借地人が亡くなった場合、相続登記や契約承継の手続きが必要です。
放置すると権利関係が複雑になります。
✅ 8. 契約内容に違反がないか確認していますか？
無断転貸、無断増改築、地代未払いなど、契約違反がないかを定期的にチェックしましょう。
✅ 9. 固定資産税の負担区分は明確ですか？
地代に含まれているか、地権者が負担しているかなど、税金の扱いを整理しておきましょう。
✅ 10. 専門家や自治体に相談したことはありますか？
借地・貸地は法的な知識が必要です。
印西市や千葉県の相談窓口、司法書士・宅建士などの専門家に相談することで、安心につながります。
📌 まとめ：借地・貸地は「契約管理」と「関係整理」が鍵
借地・貸地は、契約書の整備と借地人との関係性が重要です。
まずはこの10項目をチェックして、現状を把握することから始めましょう。
もし「契約書を見直したい」「更新や立ち退きについて相談したい」という方がいらっしゃれば、お気軽にお問い合わせください。
うららか不動産は地域密着で、地権者の皆様の安心と納得をサポートいたします。
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