【印西市の土地売却】失敗しないためのポイントと地域事情を徹底解説！
suzukijiroはじめに：印西市で土地売却を検討中の方へ
千葉県印西市は、都心へのアクセスの良さと自然環境のバランスが魅力の街。
近年は子育て世代の移住も増え、土地需要も高まっています。
この記事では、印西市で土地売却を考えている方に向けて、成功するためのポイントや地域事情をわかりやすく解説します。
✅ 印西市の土地売却が注目される理由
・都市近郊でありながら自然が豊か
→ 子育て世代やセカンドライフ層に人気
・北総線・成田空港へのアクセス良好
→ 都心・空港への利便性が高く、移住ニーズあり
・商業施設の充実（イオンモール・BIGHOPなど）
→ 生活利便性が高く、住宅地としての魅力も◎
🏡 土地売却前に確認すべき3つのポイント
・地目・用途地域の確認
→ 市街化調整区域かどうかで売却難易度が変わります
→ 印西市は調整区域が多いため、事前確認が必須
・境界確定・測量の有無
→ 境界トラブルを防ぐため、測量図の準備が重要
→ 測量士・行政との連携が必要なケースも
・売却目的の明確化（相続・資産整理・住み替えなど）
→ 目的に応じて売却方法（仲介・買取）を選定
📊 印西市の土地相場（2025年現在）
| 地域 | 坪単価（目安） | 備考 |
| 印西牧の原駅周辺 | 約25～35万円 | 商業地・住宅地混在 |
| 千葉ニュータウン中央 | 約30～40万円 | 利便性高く人気 |
| 木下・小林エリア | 約10～20万円 | 古くからの住宅地 |
※実際の価格は土地の形状・接道状況・地目などにより変動します。
💡 売却を成功させるためのコツ
・地元業者に相談する
→ 行政・測量・造成などの連携がスムーズ
・現地調査・役所調査が丁寧
→ 境界・地目・接道状況など、根拠ある説明が買主の安心感につながる
・売却後の税務も視野に
→ 譲渡所得税の準備も忘れずに
📞 ご相談はお気軽に
印西市での土地売却は、地域特性を理解したうえでの丁寧な対応が成功の鍵です。
うららか不動産は印西市を中心に、北総エリアで土地活用・売却支援を行っています。
高齢者配慮・納得感・根拠明示を徹底し、合理性・透明性・信頼性を重視したご提案をいたします。
「測量が必要か分からない」「調整区域って何？」など、どんなご相談でもお気軽にお問い合わせください。
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