相続した不動産でお困りの方へ
ご家族の大切な資産、どう引き継ぐかお悩みではありませんか？
- 「親が亡くなり家や土地を相続したが、どうしてよいかわからない」
- 「他の相続人と話が進まない」
- 「相続税の申告や名義変更の手続きが不安」
- 「住む予定も使う予定もない不動産だけが残った」
こうした相談不動産の悩みは、感情や人間関係も絡み、複雑化しやすい問題です。
うららか不動産は、印西市を中心とした相続不動産のご相談・整理・売却を多数支援してきた実績があります。
地域に密着したネットワークと専門士業との連携で、安心してご相談いただける体制を整えています。
相続不動産の整理と売却が
必要となる場面
Scene
相続が発生すると、不動産の処分や管理について以下のような選択が必要です
- 相続登記（名義変更）をするか
- 不動産売却するか、賃貸活用するか、共有で保有するか
- 相続税の納税のために現金化する必要があるか
- 他の相続人との分割協議が必要か
＊相続登記は2024年4月から【義務化】されています（登記期限：取得を知った日から3年以内）
対応せずに放置していると【10万円以下の過料】の対象になる可能性があります
うららか不動産の
相続サポート体制
Support
当社では、以下のような一連の相続不動産対応を、ワンストップでサポートしています！
| 項目 | サポート内容 |
| 相続登記 | 提携司法書士との連携で代行サポート |
| 相続人調査 | 家系図・戸籍の取り寄せ手配 |
| 不動産の現地調査 | 面積・用途・接道などの確認 |
| 評価額査定 | 相続税評価・時価査定 両方に対応 |
| 分割協議支援 | 提携税理士・行政書士との連携可 |
| 売却・活用提案 | 買取・仲介・収益化のプラン提示 |
対応できる不動産の種類
空き家・空き地/農地/共有持分/古い建物付き土地/市街化調整区域内の土地など
相続不動産の売却フロー
（全体像）
Flow
STEP
ご相談・状況確認（初回無料）
相続状況・不動産の現況・ご希望などを丁寧にヒアリングします
STEP
調査・名義確認・価格査定
登記簿・公図・現地の調査と、査定報告書を作成（1～2週間目安）
STEP
相続登記・必要書類の整備
ご希望に応じて、提携司法書士が代行いたします
STEP
遺産分割協議書の作成（必要に応じて）
相続人間の合意形成をサポート。士業紹介も可
STEP
売却方法の決定（買取・仲介など）
スピード重視 or 高値優先など目的に応じて提案
STEP
売却手続き・引き渡し
成約後の税務や手続きもご案内します
よくある質問（FAQ)
Question
-
名義が亡くなった親のままですが売れますか？
-
売却の前提として「相続登記」が必要です。司法書士と連携し、スムーズに完了させます。
-
相続人が複数いて話が進みません。
-
税理士・司法書士などの士業と連携して、分割協議のサポートも可能です。
-
他の相続人が遠方に住んでいます。
-
書面でのやり取りやオンライン手続きに対応しています。
-
建物が老朽化していて、現況で売れるか不安です。
-
解体せず現況のままで買取・販売が可能な場合もあります。まずは査定をご依頼ください。
事例紹介
Examples
相続不動産を「売却＋代償分割」で
トラブル回避
ご兄弟2名が共有相続
長男が現金で持分を買い取る「代償分割」を提案し、売却査定で算出した価格に基づき分配
相続登記から売却まで当社が一括対応！
相続放棄後の残余不動産を当社で買い取り
所有者不明土地となりかけた農地を、地元ニーズに応じて買取
課税回避・管理リスク回避に成功！
ご相談は完全無料
・秘密厳守
Free・Secret
「相続登記だけ」「一部だけ相談したい」でも歓迎いたします
お電話・メール・訪問・オンライン対応も可能です
Instagramでも最新情報をお届け！
随時更新してまいりますので、
こちらもよろしくお願いいたします！
相続対策は「早め」が
カギです
Key
相続問題の多くは、「もっと早く相談しておけば・・」という後悔とともに始まります
後回しにすれば、相続人がさらに増え、手続きは複雑になってしまいます
うららか不動産では、ご家族の大切な資産を、後世につなぐお手伝いをいたします
「今すぐじゃないけど、気になる」方も、お気軽にご相談ください
〒270-1326
千葉県印西市木下1386
印西ビジネスセンター3-5
JR成田線木下駅
徒歩 10分
営業時間 9:00-18:00
定休日 水・土・日・祝日