【法定相続人】とは？｜印西市の不動産相続の基礎知識
suzukijiro「親が亡くなったけれど、誰が相続人になるのか分からない」
「実家の土地をどう分けるべきか悩んでいる」
この記事では、相続の基本である「法定相続人」について、不動産が絡むケースを中心にわかりやすく解説します。
✅ 法定相続人とは？
法定相続人とは、民法で定められた「相続権を持つ人」のことです。
遺言がない場合、法定相続人が遺産を分けることになります。
🔹 相続順位と対象者
| 順位 | 相続人 | 優先される条件 |
| 第1順位 | 子（直系卑属） | 孫が代襲相続することもあり |
| 第2順位 | 父母（直系尊属） | 子がいない場合に相続権あり |
| 第3順位 | 兄弟姉妹 | 子も父母もいない場合に相続権あり |
| 常に相続人 | 配偶者 | 他の順位と併せて相続する |
※相続人が複数いる場合は、法定相続分に応じて分割されます。
🧾 相続人の確定方法
- 戸籍謄本の収集
：出生から死亡までの連続した戸籍が必要 - 法定相続情報一覧図の作成
：印西市役所や法務局で取得可能 - 司法書士との連携
：相続登記や遺産分割協議書の作成を支援
🏡 不動産がある場合の注意点
不動産は現金と違って分けづらいため、以下のような対応が必要です
- 現物分割
：誰か1人が相続し、他の相続人に代償金を支払う - 換価分割
：売却して現金化し、相続人で分ける - 共有分割
：複数人で共有名義にする（将来的な売却が困難になることも）
🧭 まとめ：法定相続人の理解が相続の第一歩
- 法定相続人とは、民法で定められた「相続する権利を持つ人」のこと。
- 相続順位は、①子（直系卑属）→②父母（直系尊属）→③兄弟姉妹の順で決まっており、配偶者は常に相続人となる。
- 相続人の範囲や順位を正しく理解することで、遺産分割や登記手続きがスムーズに進む。
- 実務では「誰が相続人か」を確定することが、すべての手続きの起点となる。
- 特に不動産相続では、登記や税務申告に直結するため、誤認はリスクにつながる。
法定相続人の確認は、相続の“地図”を描く作業です。
誰がどの権利を持つかを明確にすることで、トラブルを未然に防ぎ、納得感ある相続を実現できます。
【著者】印西市を中心に、空き家・住み替え・相続に関する不動産支援を行う地域密着の不動産実務家（うららか不動産）。日々の現場対応で得た経験をもとに、地域の暮らしに役立つ情報を発信しています。
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