法定相続人とは？｜印西市の不動産相続の基礎知識
suzukijiro印西市で不動産相続を進める際、まず理解しておきたいのが「法定相続人」の仕組みです。法定相続人とは、民法で定められた「相続できる人」のことで、配偶者・子ども・親・兄弟姉妹など、家族構成によって相続人の範囲が変わります。誰が相続人になるかによって、遺産分割の進め方や必要な手続きが大きく異なるため、最初に確認すべき重要なポイントです。
とくに印西市では、千葉ニュータウンの住宅・旧来地の土地・農地・古家付き土地など、相続財産の種類が多様で、相続人の人数や関係性によって手続きが複雑になるケースもあります。法定相続人を正しく把握することで、遺産分割協議・名義変更・相続税申告などの流れがスムーズになり、トラブル防止にもつながります。
本記事では、法定相続人とは何か・相続順位と範囲・印西市の不動産相続で注意すべき実務ポイントをわかりやすく整理し、相続の基礎をしっかり理解できるよう解説します。
相続不動産の扱い方は『相続不動産ページ』で詳しく解説しています。
法定相続人とは？
法定相続人とは、民法で定められた「相続権を持つ人」のことです。
遺言がない場合、法定相続人が遺産を分けることになります。
相続順位と対象者
| 順位 | 相続人 | 優先される条件 |
| 第1順位 | 子（直系卑属） | 孫が代襲相続することもあり |
| 第2順位 | 父母（直系尊属） | 子がいない場合に相続権あり |
| 第3順位 | 兄弟姉妹 | 子も父母もいない場合に相続権あり |
| 常に相続人 | 配偶者 | 他の順位と併せて相続する |
※相続人が複数いる場合は、法定相続分に応じて分割されます。
相続人の確定方法
- 戸籍謄本の収集
出生から死亡までの連続した戸籍が必要 - 法定相続情報一覧図の作成
印西市役所や法務局で取得可能 - 司法書士との連携
相続登記や遺産分割協議書の作成を支援
不動産がある場合の注意点
不動産は現金と違って分けづらいため、以下のような対応が必要です
- 現物分割
誰か1人が相続し、他の相続人に代償金を支払う - 換価分割
売却して現金化し、相続人で分ける - 共有分割
複数人で共有名義にする（将来的な売却が困難になることも）
まとめ：法定相続人の理解が相続の第一歩
- 法定相続人とは、民法で定められた「相続する権利を持つ人」のこと。
- 相続順位は、①子（直系卑属）→②父母（直系尊属）→③兄弟姉妹の順で決まっており、配偶者は常に相続人となる。
- 相続人の範囲や順位を正しく理解することで、遺産分割や登記手続きがスムーズに進む。
- 実務では「誰が相続人か」を確定することが、すべての手続きの起点となる。
- 特に不動産相続では、登記や税務申告に直結するため、誤認はリスクにつながる。
法定相続人の確認は、相続の“地図”を描く作業です。
誰がどの権利を持つかを明確にすることで、トラブルを未然に防ぎ、納得感ある相続を実現できます。
あわせて読みたい｜判断に役立つ関連記事
- 相続登記の義務化とペナルティ｜相続トラブルを防ぐために今すぐ確認！
- 相続の財産目録作成とは？不動産相続で失敗しないための基礎知識
- 親の土地を相続する前に今すぐできる10の確認｜準備と対話のポイント
- 相続土地国庫帰属制度とは？仕組みと活用のポイントを解説
- 印西市で知っておきたい「相続税評価額の算出方法」
【著者】印西市を中心に、空き家・住み替え・相続に関する不動産支援を行う地域密着の不動産実務家（うららか不動産）。日々の現場対応で得た経験をもとに、地域の暮らしに役立つ情報を発信しています。
