印西市の不動産売却と【金利】の関係｜売却タイミングを見極めるポイント
2025年10月17日
金利が不動産売却に与える影響 不動産購入者の多くは住宅ローンを利用します。そのため、金利の動向は不動産需要に直結します。 👉 金利は「見えない価格調整要因」とも言えます。 金利上昇時のリスク 金利上昇局面での対策 １．早 […]
印西市の不動産売却での【需要と供給】｜市場動向を理解して賢く売る方法
2025年10月17日
需要と供給が不動産価格を決める 不動産市場は、需要（買いたい人の数）と供給（売りに出ている物件数）のバランスで成り立っています。 このシンプルな法則が、不動産売却の成否を左右します。 最近の不動産市場動向 売却を有利に進 […]
印西市の不動産売却の【引き渡し】とは？｜流れと注意点を徹底解説
2025年10月17日
引き渡しの基本 不動産売却における「引き渡し」とは、売主が買主に不動産の使用・管理権限を正式に移す手続きを指します。契約書に明記された引き渡し日をもって、所有権移転登記・残金決済・鍵の受け渡しが同時に行われるのが一般的で […]
印西市の不動産売却の【ローン残債】とは？｜売却成功のための基礎知識
2025年10月17日
ローン残債がある不動産は売れるのか？ 結論から言えば、住宅ローンが残っていても不動産売却は可能です。ただし、売却時には必ず「抵当権抹消」が必要となり、そのためにはローンを完済することが条件となります。 アンダーローンとオ […]
【抵当権抹消】とは？｜印西市の不動産売却・相続で必須の手続き
2025年10月17日
抵当権抹消とは 抵当権とは、住宅ローンや事業資金の借入れを行う際に、金融機関が不動産を担保に設定する権利です。ローンを完済しても、自動的に消えるわけではなく、法務局で「抵当権抹消登記」を行わなければ登記簿に残ったままにな […]
印西市の不動産売却の【売買契約】とは？｜流れと注意点を徹底解説
2025年10月17日
売買契約の基本 不動産売却における「売買契約」とは、売主と買主が売却条件に合意し、契約書を交わすことによって成立する法的契約です。契約が締結されると、売主は不動産を引き渡す義務を、買主は代金を支払う義務を負います。 売買 […]