トラブル解決

2025年10月20日

🏠 瑕疵担保責任とは？「瑕疵担保責任」とは、不動産売買契約において、買主が通常の注意では発見できなかった欠陥（瑕疵）があった場合に、売主が負う責任のことです。代表的な瑕疵には以下があります 👉2020年4月の民法改正で […]

2025年10月17日

🏠 ローン残債がある不動産は売れるのか？結論から言えば、住宅ローンが残っていても不動産売却は可能です。ただし、売却時には必ず「抵当権抹消」が必要となり、そのためにはローンを完済することが条件となります。 📌 アンダーロ […]

2025年10月17日

🏠 抵当権抹消とは抵当権とは、住宅ローンや事業資金の借入れを行う際に、金融機関が不動産を担保に設定する権利です。ローンを完済しても、自動的に消えるわけではなく、法務局で「抵当権抹消登記」を行わなければ登記簿に残ったまま […]

2025年10月10日

離婚を考えるとき、感情面だけでなく「財産分与」という法的・経済的な整理が必要です。特に不動産を所有している方にとっては、名義やローン残債、売却の可否など複雑な判断が求められます。この記事では、不動産所有者向けに財産分与の […]

2025年10月10日

最初に押さえるべき5つのステップ１．全員の意向確認と事前合意２．共有物分割協議書の作成３．権利関係の整理と登記４．売却条件の設定と情報共有５．専門家活用と手続き実行これらを順番に進めることで、共有者間のトラブルを防ぎ […]

2025年10月10日

～感情と法の狭間で、納得と安心を導くために～はじめに「うちは兄弟仲が良いから大丈夫」――そう思っていたご家庭ほど、相続の場面で思わぬ対立に直面することがあります。印西市でも、実家の不動産や預貯金をめぐって兄弟間で話し […]