印西市の「不動産売却と資産整理」｜目的別の進め方と成功のポイント
suzukijiro🏠資産整理としての不動産売却とは
「資産整理」とは、所有する不動産を現金化したり、相続や老後に備えて資産を整理することを指します。
不動産は資産の中でも大きな割合を占めるため、売却による資産整理はライフプラン全体に直結する重要な判断です。
📌 不動産を資産整理する主な目的
・相続対策
不動産は分割が難しく、相続時にトラブルの原因になりやすい。
売却して現金化すれば分配が容易。
・老後資金の確保
住み替えや介護費用に備え、資産を流動化して安心の生活基盤を整える。
・負債整理・ローン返済
不動産を売却して借入金を整理し、家計の健全化を図る。
・遊休不動産の処分
空き家や利用していない土地を売却し、固定資産税や維持費の負担を軽減。
✅ 資産整理の進め方
１．資産状況の把握
不動産の評価額・ローン残債・維持費を整理。
２．売却目的の明確化
相続・老後・負債整理など目的に応じて戦略を決定。
３．査定と売却方法の選択
仲介売却・買取・リースバックなど、目的に合った方法を選ぶ。
４．税務・法務の確認
相続税・譲渡所得税・登記手続きなどを専門家と確認。
５．売却活動と契約
適正価格で市場に出し、買主と契約・引き渡しを行う。
💡 まとめ
- 不動産売却は資産整理の有効な手段であり、相続・老後・負債整理など目的に応じた戦略が必要。
- 適正査定と専門家の連携が成功のカギ。
【著者】印西市を中心に、空き家・住み替え・相続に関する不動産支援を行う地域密着の不動産実務家（うららか不動産）。日々の現場対応で得た経験をもとに、地域の暮らしに役立つ情報を発信しています。
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