相続と固定資産税の関係とは？｜印西市で不動産を相続したら知っておきたい税務ポイント

「親が亡くなって土地を相続したけれど、固定資産税の納税通知書が届いた」
「相続登記が終わっていないのに、税金は誰が払うの？」
この記事では、相続後の不動産にかかる固定資産税の仕組みと、印西市での実務対応についてわかりやすく解説します。

相続不動産の扱い方は『相続不動産ページ』で詳しく解説しています。

相続後も固定資産税は課税される

固定資産税は、毎年1月1日時点の所有者に課税されます。
相続登記が未了でも、相続人が納税義務者として税金を支払う必要があります。

納税通知書の扱い

• 相続登記前は「相続人代表者指定届」を提出することで代表者に通知書が届く
• 登記後は新所有者に課税される
• 共有名義の場合は代表者1名に通知書が届くが、納税義務は共有者全員にある

固定資産税評価額と相続税評価の違い

評価項目	固定資産税	相続税
評価基準	市町村が3年ごとに評価	国税庁の路線価または倍率方式
評価額	課税標準額	相続税申告用の評価額
用途	毎年の税額算出	相続税の申告・遺産分割の基礎

※印西市では路線価地域と倍率地域が混在しており、土地の評価方法が異なるため注意が必要です。

まとめ：相続後の固定資産税、見落としがちな“落とし穴”に注意

固定資産税は“相続のあと”にじわじわ効いてくるコストです。
登記や名義変更だけでなく、税の負担や管理責任まで見据えた相続設計が、家族の安心と納得につながります。

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【著者】印西市を中心に、空き家・住み替え・相続に関する不動産支援を行う地域密着の不動産実務家（うららか不動産）。日々の現場対応で得た経験をもとに、地域の暮らしに役立つ情報を発信しています。