不動産豆知識

2025年10月20日

なぜ解体業者が必要になるのか不動産売却では、以下のようなケースで解体が必要になります。 👉 更地にすることで買主の選択肢が広がり、売却がスムーズになることもあります。解体費用の相場解体費用は建物の構造・面積・立地条 […]

2025年10月17日

不動産売却益とは不動産売却益とは、不動産を売却して得た収入から取得費や売却時の費用を差し引いた利益のことです。この利益は「譲渡所得」と呼ばれ、所得税・住民税の課税対象になります。不動産売却益の計算方法〇基本の計算式 […]

2025年10月17日

なぜ不動産売却に迷うのか不動産売却は人生の大きな決断のひとつ。迷いが生じる主な理由は以下の通りです。迷いを解消するためのステップ１．目的を明確にする「資産整理」「相続対策」「住み替え」など、売却の目的をはっきりさせ […]

2025年10月17日

不動産売却で「売れ残り」が起きる原因不動産は一度「売れ残り」の印象がつくと、買主から敬遠されやすくなります。主な原因は以下の通りです。売れ残りを防ぐためのポイント１．適正価格での査定→ 根拠を明示した査定で、相場に […]

2025年10月17日

インフレが不動産市場に与える影響インフレ（物価上昇）が進むと、不動産市場には以下のような影響が出ます。 👉 インフレは「価格上昇要因」と「需要減退要因」の両面を持つため、売却戦略に工夫が必要です。インフレ局面での売却 […]

2025年10月17日

金利が不動産売却に与える影響不動産購入者の多くは住宅ローンを利用します。そのため、金利の動向は不動産需要に直結します。 👉 金利は「見えない価格調整要因」とも言えます。金利上昇時のリスク金利上昇局面での対策１．早 […]